2024타경72020 [1] 물건 사진

도촌동 오피스텔 경매 — 경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 4층402호 (도촌동,으뜸이레가) (2024타경72020 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 1억 4,448만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,900만원의 58%, 응찰자 5명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,448만원
감정가 대비58%
최저매각가 대비118.4%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 3,922만원
매각일2026-09-28

경기 성남시 중원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 4층402호 (도촌동,으뜸이레가)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,900만원
최저매각가격1억 2,201만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수9회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적42.59㎡
대지면적15.71㎡
준공연도8년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-13매각기일2억 4,900만원유찰
102026-08-24매각기일1억 7,430만원유찰
112026-09-28매각기일1억 2,201만원매각
122026-10-02매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-11-25대금지급기한-진행
22025-11-10매각기일1억 7,430만원유찰
32025-12-15매각기일1억 2,201만원유찰
42026-01-26매각기일8,541만원유찰
52026-02-27매각기일5,979만원유찰
62026-04-06매각기일4,185만원유찰
72026-05-11매각기일2,930만원유찰
82026-06-15매각기일2,051만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재"도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 제7층 건중 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,201만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,933만원입니다.
도촌동 오피스텔 경매 2024타경72020 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 1억 4,448만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,900만원의 58%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,201만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,922만원로 낙찰가와 526만원 차이입니다.
2024타경72020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

성남시 중원구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기