1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철"모란역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용건물,오피스텔,근린생활시설.모란민속5일장 등이 소재하는 상업지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 "모란역"(수인분당선,8호선)이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 113호 및 114호로서, (사용승인일:2020.06.29.) 외벽:석재 및 외장페인팅 마감, 창호:새시 및 강화유리.
이용상태 2개호 공히 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 상호 인접하여 현황 벽체 구분없이 공실 상태임. -호별배치도,사진용지 참조.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 정방형의 평지로서 오피스텔,근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 4면이 15~17미터의 포장도로에 접하고 있으며,서측을 제외한 도로는 일방통행도로임.
토지이용계획 및 제한상태 근
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,854만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
성남동 근린시설 경매 2026타경50281 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 4,000만원의 10%인 약 2억 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-02 (12일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.