1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 지평면 월산리 소재 '월산저수지' 북동측 인근에 위치하며 부근은
근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산, 전원주택 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 버스정류장 인근으로 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 부정형으로 인접한 구거에 포락되어 남동측 농지 대비 저지이며 미경작 묵답임.
인접 도로상태 폭 약 3~4미터 관습상 도로가 인접하여 소재하나 포락지로서 진입이 난이함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
하수처리구역<하수도법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
270만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,893만원
평당 감정가(대지면적 기준)
24만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
지평면 답 경매 2025타경31171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,704만원의 10%인 약 270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,893만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,863만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,704만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 522㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.