2025타경34798 [1] 물건 사진

두암동 단독주택 경매 — 광주광역시 북구 두암동 584-8 (2025타경34798 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 1억 1,592만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,481만원의 51.6%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,592만원
감정가 대비51.6%
최저매각가 대비115.1%
응찰자 수3명
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지광주광역시 북구 두암동 584-8
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 2,481만원
최저매각가격1억 71만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적133.89㎡
대지면적130.7㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일2억 2,481만원유찰
22026-06-16매각기일1억 5,736만원유찰
32026-07-28매각기일1억 2,589만원유찰
42026-09-08매각기일1억 71만원매각
52026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화아파트" 북동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도오 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 유사정방형 평지로서 단독주택부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 세로(불)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사 업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 제시목록 외의 물건 별지 "건물감정평가요항표" 참조 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅, 석재마감 등 내벽 : 벽지, 목재 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물임. 일련번호 2-

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-01-05에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2026-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,481만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 71만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 133.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 555만원입니다.
두암동 단독주택 경매 2025타경34798 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 1,592만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,481만원의 51.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 71만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경34798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-05에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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