1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 남남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대이고, 북서측 인근 까치산로변으로 근생 상가지대가 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽:외장판재붙임 및 일부 석재붙임 등, 내벽:벽지,타일 등, 창호:샷시 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사(남동고 북서저) 지대에 소재한 2필 일단지 세장형토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 포장된 세로에 접함(북동측 도로 일부는 계단임)
토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,638만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,107만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,810만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경12765 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,384만원의 10%인 약 1,638만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,107만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,384만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 30.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,810만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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