1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현역(지하철1호선)" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서 외벽: 외장타일, 화강석붙임 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,238만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 4,668만원
평당 감정가(건물면적 기준)
840만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
송현동 다가구주택 경매 2026타경3396 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,383만원의 10%인 약 9,238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 4,668만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 1,976만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,383만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 519.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 840만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3396 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.