1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""하남미사우체국"" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분
건물(미사테스타타워지식산업센터 제9층 제9오에프01호)으로서 주변은 아파트단지, 각종 근
린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 내 제9층 제9오에프01호로서
(사용승인일 : 2019.05.23)
외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등.
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호 : 커튼월 마감 등.
이용상태 본건은 현재 공장(지원시설-업무시설)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비
등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서,
공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 토지는 북측으로 노폭 약 20
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,936만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,645만원입니다.
풍산동 업무시설 경매 2025타경2714 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 3,452만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,936만원보다 4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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