2025타경2714 [1] 물건 사진

풍산동 업무시설 경매 — 경기도 하남시 풍산동 489 미사테스타타워지식산업센터 9층9오에프01호 (2025타경2714 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1억 3,452만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 51%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,452만원
감정가 대비51%
최저매각가 대비104%
응찰자 수1명
매각일2026-09-07

경기 하남시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 489 미사테스타타워지식산업센터 9층9오에프01호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가2억 6,400만원
최저매각가격1억 2,936만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적53.06㎡
대지면적24.98㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-29매각기일2억 6,400만원유찰
22026-08-03매각기일1억 8,480만원유찰
32026-09-07매각기일1억 2,936만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""하남미사우체국"" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분 건물(미사테스타타워지식산업센터 제9층 제9오에프01호)으로서 주변은 아파트단지, 각종 근 린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 내 제9층 제9오에프01호로서 (사용승인일 : 2019.05.23) 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 커튼월 마감 등. 이용상태 본건은 현재 공장(지원시설-업무시설)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 토지는 북측으로 노폭 약 20

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,936만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,645만원입니다.
풍산동 업무시설 경매 2025타경2714 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 3,452만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,936만원보다 4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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