2025타경652 [5] 물건 사진

외동 근린시설 경매 — 경상남도 김해시 외동 1428 쌍용더플래티넘김해 201동 지하2층105호 (2025타경652 [5] 창원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 50만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 외동 1428 쌍용더플래티넘김해 201동 지하2층105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 1,500만원
최저매각가격5억 50만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적65.28㎡
대지면적27.6㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일7억 1,500만원변경
22026-08-26매각기일7억 1,500만원유찰
32026-10-07매각기일5억 50만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 외동 소재 임호체육공원 북동측 인근에 위치하는 쌍용더플래티넘김해 201동 지하2층 101호 외 11개호로서, 주위는아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 건물내 101호외 11개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 내벽 및 바닥 : 페인팅, 내부 인테리어, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 및 강화유리 마감 등. 이용상태 기호(1~3,6,12) 근린생활시설로 이용중입니다. 기호(4,5,7~11) 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설이며, 현황 공실상태입니다. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기(현황 수리중), 소화전설비, 주차시설 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 및 상업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약8~10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30),

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 50만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,621만원입니다.
2025타경652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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