도화동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 20층2007호 (도화동,올레오) (2022타경520105 [2] 인천지방법원)

경매 결과

2026-02-11 낙찰가 2억 630만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 64.5%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 630만원
감정가 대비64.5%
최저매각가 대비131.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 7,800만원
매각일2026-02-11

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 경인로 306, 20층2007호 (도화동,올레오)
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,000만원
최저매각가격1억 5,680만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.17㎡
대지면적98.32㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-04-26매각기일3억 2,000만원변경
22024-09-09매각기일3억 2,000만원변경
32025-04-29매각기일3억 2,000만원유찰
42025-06-04매각기일2억 2,400만원변경
52026-01-09매각기일2억 2,400만원유찰
62026-02-11매각기일1억 5,680만원매각
72026-02-19매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-03-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물내 20층2006호, 20층2007호, 20층2008호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일: 2018.10.17) 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단지의 부정형의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로, 남측으로 세로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,389만원입니다.
도화동 아파트 경매 2022타경520105 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-11 2억 630만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,000만원의 64.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,680만원보다 31.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,800만원로 낙찰가와 2,830만원 차이입니다.
2022타경520105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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