1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '동양초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
인근은 단독주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로
주변여건은 무난한편임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은
보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육
지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음
공부와의 차이 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,695만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,521만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 563.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,072만원입니다.
남양읍 대지 경매 2025타경54398 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 12억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 2,695만원의 66.7%이고, 마지막 최저매각가격 8억 9,521만원보다 36.2% 높은 금액입니다.