2025타경54398 [1] 물건 사진

남양읍 대지 경매 — 경기도 화성시 남양읍 남양리 2262-1 1동 (2025타경54398 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 12억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 2,695만원의 66.7%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억 1,900만원
감정가 대비66.7%
최저매각가 대비136.2%
응찰자 수8명
2순위 입찰가11억 2,421만원
매각일2026-08-25

경기 화성시 만세구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 남양읍 남양리 2262-1 1동
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가18억 2,695만원
최저매각가격8억 9,521만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적563.43㎡
대지면적313.6㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일18억 2,695만원유찰
22026-07-13매각기일12억 7,887만원유찰
32026-08-25매각기일8억 9,521만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '동양초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변여건은 무난한편임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육 지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 해당사항 없음 공부와의 차이 해당사항 없음 기타참고사항(임대관례

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 2,695만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 9,521만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 563.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,072만원입니다.
남양읍 대지 경매 2025타경54398 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 12억 1,900만원에 매각됐습니다. 감정가 18억 2,695만원의 66.7%이고, 마지막 최저매각가격 8억 9,521만원보다 36.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 11억 2,421만원로 낙찰가와 9,479만원 차이입니다.
2025타경54398 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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