대천동 답 경매 — 충청남도 보령시 대천동 1236-7 (2026타경15032 [2] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 보령시 대천동 1236-7
용도답 · 토지
감정가7억 8,334만원
최저매각가격5억 4,834만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-13
진행상태진행중
대지면적2701㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-08매각기일7억 8,334만원유찰
22026-10-13매각기일5억 4,834만원예정
32026-10-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 대천동 소재, ‘신중앙아파트 ’ 동측 인근에 위치하며 부근은 주택, 근린생활시설, 집합건물 등으로 형성되어 있음 교통상황 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황 보통시 됨 형태 및 이용상태 기호1 : 부정형 평지로 주거나지로 이용중. 기호2,4 : 부정형 평지로 도로로 이용. 기호3 : 사다리 평지로 주거나지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1 : 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함 기호2,4 : 남북방향으로 왕복 2차선 도로로 이용 기호3: 서측및 동측으로 왕복2차선 도로및 폭 약5미터 도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 준공업지역, 중로3로(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한),하수처리구역. 기호2,3,4 : 도시지역, 제2종일반주거지역 (기재중으로 세부사항 확인 불가) 제시목록 외의 물건 없음 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-05-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2012-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,483만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3억 8,384만원
평당 감정가(대지면적 기준)96만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

대천동 답 경매 2026타경15032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,834만원의 10%인 약 5,483만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,384만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,334만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,834만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2701㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경15032 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-05-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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