1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호3,4는 충청남도 보령시 동대동 소재, ‘휴먼시아주공3단지아파트’ 남측인근에 위치하며 부근은 보령시내 주변 주택,상가,아파트, 관공서등으로 형성되어 있음
교통상황 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨
형태 및 이용상태 기호 3: 부정형 평지로 상업나지임(지상에 비닐하우스 4개동이 소재함)
기호 4: 사다리 평지로 단독주택용 건부지로 이용중임
인접 도로상태 기호3은 남측및 서측으로 폭 약35미터 대로에 접함
기호4는 남측으로 폭 약35미터및 동측으로 폭 약2미터 내외 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호3: 도시지역, 일반상업지역,방화지구(동대동방화지구),시가지경관지구(동대지구), 대류1류(폭35m~40m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 하수처리구역.
기호4: 도시지역, 일반상업지역,방화지구(동대동방화지구),시가지경관지구(동대지구), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 하수처리구역.
제시목록 외의 물건 별첨, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외건물등이 소재함
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,022만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,155만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,227만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
동대동 단독주택 경매 2025타경15912 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 221만원의 10%인 약 3,022만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,155만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,108만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 221만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 130.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,227만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (27일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경15912 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경15912 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경15912/3/사진/0.jpg?w=512)