1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 KTX밀양역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근
린생활시설, 아파트, 주상나지 등으로 형성된 성숙중인 상가지대임.
교통상황 차량 접근 가능하고 남측과 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하며 북동측 인근
에 KTX밀양역이 소재함.
형태 및 이용상태 부정형 저지로서 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 폭 35M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 북서측으로 폭 8M 정
도의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2021-08-18), 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2023-03-09)
(접함), 소로2류(폭 8M-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,180만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 5,443만원
평당 감정가(대지면적 기준)
368만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
가곡동 답 경매 2023타경11656 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,804만원의 10%인 약 3,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,443만원(감정가의 33%)입니다.