1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2,5호선 까치산 역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중, 본건은 제6층 제601호로서 (사용승인일:2020.11.06), 외벽 : 석재 및 벽돌타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, &quot;내부구조도&quot;참조>
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 약4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 429만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,403만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12686 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2억 6,189만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,900만원의 65.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 429만원보다 28.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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