2025타경11369 [1] 물건 사진

대원동 오피스텔 경매 — 경상남도 창원시 성산구 대원동 121 더시티세븐 자이 10층104-1004호 (2025타경11369 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-05-12 낙찰가 6억 2,308만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,900만원의 86.7%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 2,308만원
감정가 대비86.7%
최저매각가 대비123.8%
응찰자 수6명
2순위 입찰가6억 2,100만원
매각일2026-05-12

경남 창원시 성산구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 성산구 대원동 121 더시티세븐 자이 10층104-1004호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7억 1,900만원
최저매각가격5억 330만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적178.37㎡
대지면적33.24㎡
준공연도18년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일7억 1,900만원유찰
22026-05-12매각기일5억 330만원매각
32026-05-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 대원동 소재 '창원컨벤션센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 쇼핑센터, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 및 주차가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브, 경량철골경사지붕 43층 건물 내 기호 (1) 10층 104-1004호 로서, 외벽: 인조석 및 알루미늄복합판넬 등 마감. 내벽: 폐문부재로 조사치 못함. 바닥: 페문부재로 조사치 못함. 창호: 샷시 창호입니다 이용상태 기호(1) 오피스텔로 추정되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용상태는 조사치 못하였습니다. 설비내역 건물 내 제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 주상복합용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측 및 남측으로 중로1류 및 중로2류와 접하며, 북동측으로 완충녹지

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 178.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,333만원입니다.
대원동 오피스텔 경매 2025타경11369 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 6억 2,308만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,900만원의 86.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 330만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 2,100만원로 낙찰가와 208만원 차이입니다.
2025타경11369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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