1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 대원동 소재 '창원컨벤션센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 쇼핑센터, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주차가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브, 경량철골경사지붕 43층 건물 내
기호 (1) 10층 104-1004호 로서,
외벽: 인조석 및 알루미늄복합판넬 등 마감.
내벽: 폐문부재로 조사치 못함.
바닥: 페문부재로 조사치 못함.
창호: 샷시 창호입니다
이용상태 기호(1) 오피스텔로 추정되나, 폐문부재로 인하여 정확한 이용상태는 조사치 못하였습니다.
설비내역 건물 내 제반 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 주상복합용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측 및 남측으로 중로1류 및 중로2류와 접하며, 북동측으로 완충녹지
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 178.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,333만원입니다.
대원동 오피스텔 경매 2025타경11369 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 6억 2,308만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,900만원의 86.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 330만원보다 23.8% 높은 금액입니다.