1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '인천영종고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 8층 건물 내 6층 607호 외 4개호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
창호 : 샷시창임.
이용상태 본건은 공히 근린생활시설(현황 공실) 구조임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설의 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m
미만)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,186만원입니다.
2025타경509128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.