2025타경35182 [1] 물건 사진

약대동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 약대동 51 홍성아트빌 5층501호 (2025타경35182 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 7,439만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 48.6%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,439만원
감정가 대비48.6%
최저매각가 대비141.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가5,311만원
매각일2026-09-30

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 약대동 51 홍성아트빌 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,300만원
최저매각가격5,248만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.43㎡
대지면적21.28㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일1억 5,300만원유찰
22026-07-08매각기일1억 710만원유찰
32026-08-19매각기일7,497만원유찰
42026-09-30매각기일5,248만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2003.04.02) 외 벽 : PVC사이딩 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 '다세대주택'으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 '공동주택 및 제2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,248만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,138만원입니다.
약대동 다세대 경매 2025타경35182 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 7,439만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,300만원의 48.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,248만원보다 41.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,311만원로 낙찰가와 2,128만원 차이입니다.
2025타경35182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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