1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2003.04.02) 외 벽 : PVC사이딩 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 '다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 '공동주택 및 제2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경35182 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
525만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,674만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,138만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
약대동 다세대 경매 2025타경35182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,248만원의 10%인 약 525만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,674만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,248만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,138만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경35182의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.