2025타경51189 [2] 물건 사진

삼향읍 임야 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-1 (2025타경51189 [2] 목포지원)

물건 개요

소재지전라남도 무안군 삼향읍 용포리 산38-1
용도임야 · 토지
감정가5,748만원
최저매각가격3,219만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-02-02
진행상태진행중
대지면적6248㎡
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-10매각기일5,748만원유찰
22025-12-22매각기일4,024만원유찰
32026-02-02매각기일3,219만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향면 용포리 소재 용포마을 서측 근거리[일련번호 1) ~ 6)]에 위치에 위치한 순수 야산지대 및 순수 산림지대임. 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리형 완경지이며, 도로임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호 3) 삼각형 완경사지이며, 현황 도로임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 임야임. 일련번호 5) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호 6) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지)으로 잡목 등이 자생중 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 4) 지적도상 맹지임. 일련번호 5) 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측 지상으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)322만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)2,253만원
평당 감정가(대지면적 기준)3만원

자주 묻는 질문

삼향읍 임야 경매 2025타경51189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,219만원의 10%인 약 322만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,253만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,748만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,219만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6248㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-02 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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