1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 "소토초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 중.소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1),(4),(5): 부정형 토지로서, 현황 "도로" 임.
기호(2): 사다리형과 유사한 토지로서, 공업용(부속 사무실) 건부지로 이용중임.
기호(6),(7): 2필 일단의 사다리형과 유사한 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1),(4),(5): 본건이 세로(가) 인 현황 도로임.
기호(2),(6),(7): 본건 북동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 일반공업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건 기호(4),(5) 토지는 지목은 "공장용지" 이나, 현황은 "도로" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계
확인은 필요
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 2,311만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 618만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 890.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 640만원입니다.
2024타경9473 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.