2025타경31499 [1] 물건 사진

중화산동2가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 631-5 (2025타경31499 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 10억원에 매각됐습니다. 감정가 12억 4,948만원의 80%, 응찰자 6명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가10억원
감정가 대비80%
최저매각가 대비163.3%
응찰자 수6명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동2가 631-5
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가12억 4,948만원
최저매각가격6억 1,225만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적473.4㎡
대지면적376.7㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일12억 4,948만원유찰
22026-06-22매각기일8억 7,464만원유찰
32026-08-10매각기일6억 1,225만원변경
42026-09-28매각기일6억 1,225만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 티에이치케이 200조립식판넬지붕 지하1층 내지 지상 2층건으로, - 벽체 : H-Beam 무벽체임. 이용상태 조사일 현재 공사가 중지된 건물 상태임. 설비내역 지하1층에 위생시설 등이 설치되어 있다가 파손된 흔적이 있음. 부합물 및 종물 본건 지상 2층 상부에 증축 신고 후 공사가 중단된 기호 ㉠이 소재함. 공부와의 차이 공부상 티에이치케이 200 조립식 지붕판넬로 등재되어 있으나 현황 지붕자체가 소재하지 아니함. 또한 지하1~지상2층으로 등재되어 있으나 현황 증축공사가 중단된 상태임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 4,948만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,225만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 473.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 873만원입니다.
중화산동2가 근린시설 경매 2025타경31499 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 10억원에 매각됐습니다. 감정가 12억 4,948만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 6억 1,225만원보다 63.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다.
2025타경31499 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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