1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 티에이치케이 200조립식판넬지붕 지하1층 내지 지상 2층건으로,
- 벽체 : H-Beam 무벽체임.
이용상태 조사일 현재 공사가 중지된 건물 상태임.
설비내역 지하1층에 위생시설 등이 설치되어 있다가 파손된 흔적이 있음.
부합물 및 종물 본건 지상 2층 상부에 증축 신고 후 공사가 중단된 기호 ㉠이 소재함.
공부와의 차이 공부상 티에이치케이 200 조립식 지붕판넬로 등재되어 있으나 현황 지붕자체가 소재하지 아니함. 또한 지하1~지상2층으로 등재되어 있으나 현황 증축공사가 중단된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31499 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,857만원
평당 감정가(건물면적 기준)
873만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
중화산동2가 근린시설 경매 2025타경31499 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,225만원의 10%인 약 6,122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,857만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 4,948만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,225만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 473.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 873만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31499의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.