1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안북초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 상업용빌딩, 근린생활시설 등 이 혼재하는 역세권 후면 주거 및 상업혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안북초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 상업용빌딩, 근린생활시설 등 이 혼재하는 역세권 후면 주거 및 상업혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일자: 2012. 10. 31) 외벽: 외장범랑판넬 및 석재마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔( 주거용) 로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,381만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,335만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경512488 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-25 3,601만원에 매각됐습니다. 감정가 6,900만원의 52.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,381만원보다 6.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,412만원로 낙찰가와 189만원 차이입니다.
2025타경512488 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.