1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광양시 중동에 소재한 동광양중학교 남측 인근 수하임2차 202동내에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 시청 및 학교 등이 소재함.
교통상황 차량출입이 편리하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 중 6층 601호로서 계단식임. 외벽 ; 콘크리트 위 페인팅 등 마감 등, 내벽 ; 벽지, 타일 붙임 등 내장재 마감, 창호 ; 새시창틀유리창호 등임.
이용상태 아파트 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 가스보일러식 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지, 소화, 경보설비, 승강기설비 및 주차장 등의 설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 아파트 등 2동의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 대로, 동측으로 중로와 접하며, 본건 아파트단지 동측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,179만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2026타경50527 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,700만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,179만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (22일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.