2023타경6542 [6] 물건 사진

신당동 아파트 경매 — 충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 6층603호 (신당동,에스씨그린아파트) (2023타경6542 [6] 천안지원)

경매 결과

2026-03-16 낙찰가 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,200만원의 40.8%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,010만원
감정가 대비40.8%
최저매각가 대비118.8%
응찰자 수1명
매각일2026-03-16

충남 천안시 서북구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 천일고2길 113-16, 101동 6층603호 (신당동,에스씨그린아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 7,200만원
최저매각가격5,900만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.99㎡
대지면적49.89㎡
준공연도4년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-21매각기일1억 7,200만원유찰
22025-09-08매각기일1억 2,040만원유찰
32025-10-20매각기일8,428만원유찰
42025-11-24매각기일5,900만원매각
52025-12-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-01-08대금지급기한-미납
72026-03-16매각기일5,900만원매각
82026-03-23매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-08-12대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안시 농수산물 도매시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 "국도후면 공동주택지대 및 중소규모 공장지대, 농경지대"임. 교통상황 본건들이 속한 "아파트 단지" 까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 10층건물 내 6층 606호 등으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호 이용상태 각 주택( 집합건축물대장상 구조 : 방3, 욕실2, 거실, 주방 등 )용도임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 다만, 본직의 물건현장조사시 101동 3-4 라인의 승강기는 운행정지 상태 였으며( 누수 발생 ), 지하주차장 이용도 통제 되어 있었음. -- 부실시공 또는 "하자"에 유의하시기 바람. 토지의 형상 및 이용상태 "대지권의 목적인 토지 2필지"는 "부정형"의 대체로 평탄한 지세의 토지를 "아파트 부지"로 이용중이나, 본건 목적물 구분건물들은 "대지권"을 부여받지 못한 상태임. 본건들 경락취득후 토지소유자로부터 "대지권 지분"

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,900만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 948만원입니다.
신당동 아파트 경매 2023타경6542 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-16 7,010만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,200만원의 40.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,900만원보다 18.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경6542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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