2024타경8722 [1] 물건 사진

물금읍 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 범어로 64, 7층701호 (한양프라자) (2024타경8722 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 26.9%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,200만원
감정가 대비26.9%
최저매각가 대비112%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,871만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 범어로 64, 7층701호 (한양프라자)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 1,900만원
최저매각가격2,857만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.7㎡
대지면적15.07㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일1억 1,900만원유찰
22026-05-19매각기일8,330만원유찰
32026-06-23매각기일5,831만원유찰
42026-07-28매각기일4,082만원유찰
52026-09-01매각기일2,857만원매각
62026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 소공원, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하3층 지상7층 건물의 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 벽지붙임, 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리, 샷시 창호 등입니다. 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 설비내역 전기, 위생(공용), 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스는 7층까지 배관은 되어 있으나, 7층의 각 호까지는 배관연결이 안되어 있는 상태입니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 보행자 도로가 있어, 가로망 상태는 무난시 됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,857만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 670만원입니다.
물금읍 근린시설 경매 2024타경8722 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 26.9%이고, 마지막 최저매각가격 2,857만원보다 12% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,871만원로 낙찰가와 329만원 차이입니다.
2024타경8722 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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