2025타경14017 [1] 물건 사진

문래동6가 업무시설 경매 — 서울특별시 영등포구 문래동6가 33 에이스엔에스타워 제3층 제301호 (2025타경14017 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 영등포구 문래동6가 33 에이스엔에스타워 제3층 제301호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가9억 200만원
최저매각가격9억 200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적88.15㎡
대지면적19.13㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일9억 200만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재, ‘문래중학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(공장(지식산업센터))으로 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 복합패널 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임. 이용상태 공장(지식산업센터)임. 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,383만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

문래동6가 업무시설 경매 2025타경14017 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 200만원의 10%인 약 9,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 88.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,383만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경14017 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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