1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유중학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 도시개발구역 등이 혼재하여 있는 고속국도 주변지대입니다.
교통상황 본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 건물 내 4층 404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.
이용상태 아파트로서, 현장조사시 폐문부재로 내부 구조 및 이용상황 등을 확인치 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 (침실3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니 등)로 등재되어 있습니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12188 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
828만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
신문동 아파트 경매 2025타경12188 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,700만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12188의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.