2025타경12188 [1] 물건 사진

신문동 아파트 경매 — 경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가 207동 4층404호 (2025타경12188 [1] 창원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 2억 6,133만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 87.1%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,133만원
감정가 대비87.1%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수7명
2순위 입찰가2억 3,199만원
매각일2026-09-30

경남 김해시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가 207동 4층404호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억원
최저매각가격2억 1,000만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적119.72㎡
대지면적70.68㎡
준공연도19년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일3억원유찰
22026-07-08매각기일2억 1,000만원유찰
32026-08-12매각기일3억원유찰
42026-09-30매각기일2억 1,000만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유중학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 도시개발구역 등이 혼재하여 있는 고속국도 주변지대입니다. 교통상황 본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 건물 내 4층 404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다. 이용상태 아파트로서, 현장조사시 폐문부재로 내부 구조 및 이용상황 등을 확인치 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 (침실3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 발코니 등)로 등재되어 있습니다. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
신문동 아파트 경매 2025타경12188 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 2억 6,133만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 87.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,000만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,199만원로 낙찰가와 2,934만원 차이입니다.
2025타경12188 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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