1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천하늘초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 미개발 토지 등이 혼재되어 있는 도시외곽의 성숙중인 주택지대임.
교통상황 본 건까지 차량접근이 가능하고 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편익은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 섀시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, LPG설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 평지조성된 대체로 사다리형 토지로서 1개 동(10개 호, 주차 10대, 용적률 79.02%) 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 3~4M 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임차보증금 금90,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현황 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 587만원입니다.
중산동 다세대 경매 2025타경507267 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 4,570만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 50.8%이고, 마지막 최저매각가격 4,410만원보다 3.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경507267 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.