1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한전KDN 동측 인근에 위치한 펠리시티에스주건축물 제1동 제9층 제905호로서 주위는 상가 및 업무지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 제9층 제905호로서,
외벽 : 미장석, 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈페인팅, 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태 오피스텔(주거용)임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복8차선, 북측 및 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 787만원입니다.
빛가람동 오피스텔 경매 2024타경4573 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 5,978만원에 매각됐습니다. 감정가 8,100만원의 73.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,670만원보다 5.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2024타경4573 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.