양감면 임야 경매 — 경기도 화성시 양감면 용소리 908-11 (2024타경97293 [1] 수원지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 용소리 소재 " 신왕교차로 " 남측 인근에 위치하며 주변은 전,답 등 농경지, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 일반교통여건 무난하고 대중교통사정은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 ·기호(1,4,7) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 개발행위허가를 득한 도로예정부지임. ·기호(3,5,6) : 부정형 완경사지로서 개별행위허가 및 공장설립승인 허가를 득하고 토목 공사중인 상태임. ·기호(2,8) : 지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입 가능함. 인접 도로상태 ·기호(3,5,6) : 기호(1),(4),(7) 도로예정지를 이용하여 서측 소로와 연계됨. ·기호(2,8) : 지적도상 맹지이며 인접필지를 이용하여 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제 한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 57억 8,623만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 8,468만원, 감정가의 34% 수준입니다.

임야 평당 감정가는 얼마인가요?

대지면적 17451㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.

2024타경97293 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

화성시 만세구 진행중 경매 물건

• 향남읍 공장용지 경매 — 경기도 화성시 향남읍 길성안길 11 (1동) · 최저 17억 1,347만원 · 매각기일 2026-10-28
• 우정읍 잡종지 경매 — 경기도 화성시 우정읍 남양만로 334 · 최저 6억 461만원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026-10-28
• 남양읍 다가구주택 경매 — 경기도 화성시 남양읍 남양리 2056-1 1동 · 최저 12억 9,337만원 · 매각기일 2026-10-28
• 장안면 공장 경매 — 경기도 화성시 장안면 수촌리 741-12 1동 · 최저 13억 1,318만원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026-10-28
• 새솔동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층101호 · 최저 2억 6,135만원 · 5회 유찰 · 매각기일 2026-10-28
• 남양읍 답 경매 — 경기도 화성시 남양읍 온석리 39 · 최저 9억 3,042만원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026-10-28
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 34, 비동 5층501호 (휘데스빌) · 최저 1억원 · 매각기일 2026-10-30
• 서신면 다세대 경매 — 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 5층502호 (휘데스빌) · 최저 1억 1,100만원 · 매각기일 2026-10-30

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