2025타경1204 [1] 물건 사진

물금읍 근린시설 경매 — 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2711-23 디온플레이스 1층112호 (2025타경1204 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 1억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,400만원의 20.2%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,600만원
감정가 대비20.2%
최저매각가 대비120.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,390만원
매각일2026-08-26

경남 양산시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 2711-23 디온플레이스 1층112호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 7,400만원
최저매각가격1억 1,328만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.56㎡
대지면적11.38㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-05매각기일6억 7,400만원유찰
22026-04-08매각기일4억 7,180만원유찰
32026-05-14매각기일3억 3,026만원유찰
42026-06-17매각기일2억 3,118만원유찰
52026-07-23매각기일1억 6,183만원유찰
62026-08-26매각기일1억 1,328만원매각
72026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '범어중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역""남양산역(2호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상14층 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 및 타일 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 구조임. 이용상태 대상물건은 근린생활시설(상호명 : 대한민국 폰가게)로 이용 중임. 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인근토지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 21미터 및 남동측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,328만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,496만원입니다.
물금읍 근린시설 경매 2025타경1204 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,400만원의 20.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,328만원보다 20.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,390만원로 낙찰가와 2,210만원 차이입니다.
2025타경1204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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