1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동소재 한일여자고등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 학교, 단독주택, 아파트, 근린시설 등이 혼재함. .
교통상황 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 현황 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'에 개략적으로 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2: 철골조 경량철골구조 조립식 조적조 구조 샌드위치판넬지붕 3층건으로서
외벽: 사이딩, 판넬, 페인팅등 마감.
내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 마감.
바닥: 데코타일, 에폭시등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태 2: 1층: 주차장, 근린시설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경106286 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,811만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 488만원
평당 감정가(건물면적 기준)
265만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
양덕동 근린시설 경매 2024타경106286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,111만원의 10%인 약 3,811만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 488만원(감정가의 27%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,110만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,111만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1388.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경106286의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.