2024타경106286 [1] 물건 사진

양덕동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 157-1 (2024타경106286 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 4억 3,700만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 1,110만원의 39.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,700만원
감정가 대비39.3%
최저매각가 대비114.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

경남 창원시 마산회원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 양덕로 157-1
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가11억 1,110만원
최저매각가격3억 8,111만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적1388.37㎡
대지면적583.5㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-14매각기일11억 1,110만원유찰
22025-09-18매각기일8억 8,888만원변경
32026-07-23매각기일7억 7,777만원유찰
42026-08-27매각기일5억 4,444만원유찰
52026-10-08매각기일3억 8,111만원매각
62026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동소재 한일여자고등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 학교, 단독주택, 아파트, 근린시설 등이 혼재함. . 교통상황 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 현황 세로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도'에 개략적으로 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2: 철골조 경량철골구조 조립식 조적조 구조 샌드위치판넬지붕 3층건으로서 외벽: 사이딩, 판넬, 페인팅등 마감. 내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 데코타일, 에폭시등 마감. 창호: 샤시창호임. 이용상태 2: 1층: 주차장, 근린시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-11-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,110만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,111만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1388.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 265만원입니다.
양덕동 근린시설 경매 2024타경106286 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 4억 3,700만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 1,110만원의 39.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,111만원보다 14.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경106286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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