1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층 건내 제3층 제301호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태 "오피스텔"으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12-13미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지1)
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
토지2)
일반상업지역(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,232만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,178만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2024타경575208 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-21 9,324만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,800만원의 55.5%이고, 마지막 최저매각가격 8,232만원보다 13.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,217만원로 낙찰가와 107만원 차이입니다.
2024타경575208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.