2025타경58016 [1] 물건 사진

고매동 전 경매 — 경기도 용인시 기흥구 고매동 706-1 (2025타경58016 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 고매동 706-1
용도전 · 토지
감정가14억 5,560만원
최저매각가격14억 5,560만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
대지면적1039㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일14억 5,560만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 "기흥호수" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 남측 하향 완경사지대 내 사다리형지로 현황 후첨 '사진용지'와 같이 휴경지 등의 상태임. 후첨 '사진용지'와 같이 소형 연못이 소재함. 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임. (서측 인접필지 "고매동 706-8 전(한국농어촌공사 소유)"의 토지사용승낙 유효 및 승계여부 등의 정확한 사항은 확인을 요하므로 응찰시 각별히 유의하시기 바람. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2024-07-12), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,556만원
평당 감정가(대지면적 기준)463만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

고매동 전 경매 2025타경58016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 5,560만원의 10%인 약 1억 4,556만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,560만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 5,560만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1039㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 463만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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