2025타경102482 [1] 물건 사진

사당동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지103동 4층402호 (2025타경102482 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 5억 7,550만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,000만원의 87.2%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 7,550만원
감정가 대비87.2%
최저매각가 대비212.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5억 3,710만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지103동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가6억 6,000만원
최저매각가격2억 7,034만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적52.83㎡
대지면적205.57㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-15매각기일6억 6,000만원유찰
102026-11-13대금지급기한-납부
22026-02-26매각기일5억 2,800만원유찰
32026-04-02매각기일4억 2,240만원유찰
42026-05-07매각기일3억 3,792만원유찰
52026-06-11매각기일2억 7,034만원매각
62026-06-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-08-13대금지급기한-미납
82026-10-01매각기일2억 7,034만원매각
92026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""경문고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대 임 교통상황 본건 까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근으로 지나는 동작대로변에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 이수역(4호선, 7호선)이 위치하고 있어 교통상황은 무난시 됨 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물 내 4층 402호(사용승인일: 2021.01.27)로서 외벽은 외장용 석재 붙임 마감 등, 창호는 샷시창호 임 이용상태 단지형 다세대 주택으로 이용 중임(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단지의 부정형 경사지로 단지형 다세대 주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 연번 1, 2, 3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,034만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,130만원입니다.
사당동 다세대 경매 2025타경102482 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 5억 7,550만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,000만원의 87.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,034만원보다 112.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 3,710만원로 낙찰가와 3,840만원 차이입니다.
2025타경102482 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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