2025타경510889 [1] 물건 사진

구월동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1502동 3층301호 (2025타경510889 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 5,630만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 구월동 23 구월힐스테이트 1502동 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 900만원
최저매각가격3억 5,630만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.89㎡
대지면적31.84㎡
준공연도20년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일5억 900만원유찰
22026-07-30매각기일3억 5,630만원변경
32026-09-02매각기일3억 5,630만원예정
42026-09-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월중학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 3층 301호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장상 사용승인일:2007.8.1) 이용상태 본건은 아파트임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 도로개설되어 있으며, 단지내 도로는 외곽 공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타( 2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,006만원입니다.
2025타경510889 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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