2025타경63662 [2] 물건 사진

장항동 단독주택 경매 — 경기도 고양시 일산동구 장항동 610-10 (2025타경63662 [2] 고양지원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 1억 6,389만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,667만원의 50.2%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,389만원
감정가 대비50.2%
최저매각가 대비102.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,137만원
매각일2026-08-05

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 610-10
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 2,667만원
최저매각가격1억 6,007만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적100㎡
대지면적221㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-24매각기일3억 2,667만원유찰
22026-02-04매각기일2억 2,867만원변경
32026-03-18매각기일3억 2,667만원유찰
42026-04-22매각기일2억 2,867만원매각
52026-04-29매각결정기일-최고가매각불허가결정
62026-07-01매각기일2억 2,867만원유찰
72026-08-05매각기일1억 6,007만원매각
82026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호 1은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "성석초등학교" 북측 원거리에 위치하는 토지이고, 기호 2은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "장항1동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 본건 주위 일대는 농경지 및 농가주택, 인근 및 근거리에 아파트 단지 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대로서, 주위환경은 원만시 됩니다. 교통상황 본건 인근에 노선버스 및 간선버스 승강장이 소재합니다. 형태 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고 평탄시되는 기호 1은 정방형의 토지로서 전으로 이용중이고, 기호 2는 세장형의 토지로서, 단독주택(기호 3)의 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호 1 은 북측으로 약 3m 내외의 도로와 접하고, 기호 2 는 "일반건축물대장- 건축물 현황도" 상 인접구거 일부를 "목적외 사용승인"을 득한 진입로가 있으나, 현황 미개설 상태로서, 인접필지(장항동 610-1)의 차량진입로 및 철재 출입문을 현황 본건의 진입로 및 출입문

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,667만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,007만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,080만원입니다.
장항동 단독주택 경매 2025타경63662 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 1억 6,389만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,667만원의 50.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,007만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,137만원로 낙찰가와 251만원 차이입니다.
2025타경63662 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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