2025타경1263 [1] 물건 사진

우만동 다세대 경매 — 경기도 수원시 팔달구 우만동 512 3층301호 (2025타경1263 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 4억 2,010만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,900만원의 140.5%, 응찰자 4명입니다.

낙찰가4억 2,010만원
감정가 대비140.5%
최저매각가 대비140.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3억 5,178만원
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지경기도 수원시 팔달구 우만동 512 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,900만원
최저매각가격2억 9,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적68.22㎡
대지면적47.97㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일2억 9,900만원매각
22026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-09-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""동성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건(사용승인일: 1992.09.16)내 제3층 제301호로, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽 을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 섀시창호 마감 등 입니다. 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, ""다세대주택""건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,449만원입니다.
우만동 다세대 경매 2025타경1263 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 4억 2,010만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,900만원의 140.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,900만원보다 40.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,178만원로 낙찰가와 6,832만원 차이입니다.
2025타경1263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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