1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동소재 김포고등학교 서측인근에 위치하며
주위로는 단독주택,공동주택,근린생활시설등 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조 청근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 15층 건물 중 2층 201호로서
외벽:몰탈위 페인팅마감.
창호:샤시창호.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형토지를 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외곽공도에 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1토지:사우동1224
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,344만원입니다.
사우동 아파트 경매 2024타경49269 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 1억 7,789만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 74.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,730만원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,846만원로 낙찰가와 943만원 차이입니다.
2024타경49269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.