1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 아파트형 공장, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 기호 1(904호), 기호 2(905호), 기호3(906호)로서, 각각 외벽 : 복합판넬, 커튼월 및 통유리 마감, 창호 : 페어글래스창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태 기호 1~3 각각 공히 '공장(지식산업센터)'로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 자체지반 평탄한 사다리형의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~1
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,322만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
민락동 공장 경매 2025타경5745 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,400만원의 10%인 약 2,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,322만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5745 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5745 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경5745/3/사진/0.jpg?w=512)