1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘까치산역’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 도시형생활주택, 상업시설, 상가 등이 밀집되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘까치산역 (2·5호선)’ 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 본건은 14층(1404호)으로서,
외벽: 외장재붙임 등,
내벽: 벽지,타일 등,
창호: 샤시 등임.
이용상태 아파트(도시형생활주택원룸형)임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, (기계식)주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 아파트(도시형생활주택 원룸형) 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 포장된 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,033만원
자주 묻는 질문
화곡동 아파트 경매 2024타경115045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,960만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,033만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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