2024타경115045 [1] 물건 사진

화곡동 아파트 경매 — 서울특별시 강서구 곰달래로 110-1, 제14층 제1404호 (2024타경115045 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-12-11 낙찰가 1억 1,501만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 82.2%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,501만원
감정가 대비82.2%
최저매각가 대비102.7%
응찰자 수1명
매각일2025-12-11

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 곰달래로 110-1, 제14층 제1404호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격1억 1,200만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수5회
매각기일2025-12-11
진행상태매각
건물면적15.26㎡
대지면적3.34㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-11-06매각기일1억 4,000만원유찰
22024-12-11매각기일1억 1,200만원유찰
32025-02-11매각기일8,960만원유찰
42025-03-26매각기일7,168만원유찰
52025-05-14매각기일5,734만원변경
62025-11-04매각기일1억 4,000만원유찰
72025-12-11매각기일1억 1,200만원매각
82025-12-18매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-02-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘까치산역’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 도시형생활주택, 상업시설, 상가 등이 밀집되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘까치산역 (2·5호선)’ 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 본건은 14층(1404호)으로서, 외벽: 외장재붙임 등, 내벽: 벽지,타일 등, 창호: 샤시 등임. 이용상태 아파트(도시형생활주택원룸형)임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, (기계식)주차장설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 아파트(도시형생활주택 원룸형) 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 포장된 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,033만원입니다.
화곡동 아파트 경매 2024타경115045 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 1억 1,501만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 82.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,200만원보다 2.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경115045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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