1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "솔터고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 18층 건물 중 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2017-09-15)
이용상태 집합건축물대장상 용도는 아파트로 등재되어있음.
설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포은솔유치원)<교
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 82.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,519만원입니다.
마산동 아파트 경매 2025타경34530 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-02 3억 2,110만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,100만원의 84.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,670만원보다 20.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,890만원로 낙찰가와 4,220만원 차이입니다.
2025타경34530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.