1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 ""퇴계원고등학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생할시설, 생활편의시설 등이 소재하는 등
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 '퇴게원역'이 소재
하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 1층 103호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 및 석재 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하
주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 남하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 왕복4~5차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 퇴계원리 369번지 :
제2종일반주거지역, 지구단
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,890만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,711만원입니다.
퇴계원읍 아파트 경매 2025타경72065 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 4억 3,222만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,700만원의 82%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,890만원보다 17.2% 높은 금액입니다.