1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동에 소재하는 '진해중앙고등학교' 남측에 위치하며 부근은 노선상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 완경사지대내 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 대로, 동측으로 중로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진해남중,진해중앙고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 후첨' 지적 및 건물개황도, 사진 용지'와 같이 제시외 물건이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,825만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,877만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 298.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 551만원입니다.
경화동 대지 경매 2025타경11919 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 3억 6,210만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,825만원의 72.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,877만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11919 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.