2024타경57741 [5] 물건 사진

성연면 근린시설 경매 — 충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 2층201호 (서산테크노밸리 고운라피네) (2024타경57741 [5] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 근린생활시설2동 2층201호 (서산테크노밸리 고운라피네)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억원
최저매각가격9,604만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적109.62㎡
대지면적264.47㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일4억원유찰
22026-06-17매각기일2억 8,000만원유찰
32026-07-29매각기일1억 9,600만원유찰
42026-09-02매각기일1억 3,720만원유찰
52026-10-07매각기일9,604만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 "성연테크노 제3호 근린공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 등이 소재하는 주택지대임. 교통상황 본건 소재 토지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 이용상태 기호(1-5): 각 근린생활시설(아파트상가) 1개호로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비(가동중단상태), 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북서측, 남서측 및 남동측으로 대체로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,604만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 109.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,206만원입니다.
2024타경57741 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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