1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 '웅천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제19층 제1902호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅마감
창 호 : 새시이중창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 평탄하게 조성된 정방형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,920만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 997만원입니다.
남문동 아파트 경매 2025타경11306 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 1억 9,257만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,600만원의 75.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,920만원보다 7.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,168만원로 낙찰가와 89만원 차이입니다.
2025타경11306 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.