2023타경5046 [1] 물건 사진

남부민동 대지 경매 — 부산광역시 서구 남부민동 684 (2023타경5046 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2025-12-30 낙찰가 1억 5,760만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,013만원의 112.5%, 응찰자 1명입니다.

낙찰가1억 5,760만원
감정가 대비112.5%
최저매각가 대비112.5%
응찰자 수1명
매각일2025-12-30

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 남부민동 684
용도대지 · 토지
감정가1억 4,013만원
최저매각가격1억 4,013만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2025-12-30
진행상태매각
대지면적1864㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-07매각기일1억 4,013만원변경
22025-07-01매각기일1억 4,013만원변경
32025-12-30매각기일1억 4,013만원매각
42026-01-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-02-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 충무동1가 소재"충무동우체국"남동측 인근에 위치하는 주상복합 건물(현지호칭:충무동 새벽시장)부지로서,주위는각종 근린생활시설,점포등의상가, 시장,관공서,각종수산물창고 및 공장등이 밀집된 상업지대임. 교통상황 도심지로서 제반교통사정은 편리한편임. 형태 및 이용상태 주위와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 현칭:충무동새벽시장 부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건이 속한 684번지는 지적도상 동 및 북측으로 약20미터 도로와 접하나 현재는 대부분의 면적을 노점상등이 점유하고 있는 실정임. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구. 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준높이 35미터 최고높이42미터)<건축법> 가축사육제한구역. 제시목록 외의 물건 본건이 (공유지분) 속한 684번지상에 건축물관리대장에 등재되지 아니한 조적조 2층 또는3층의 주상복합건물(현칭:충무동 새벽시장)이 소재하고 있음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 제시외건물의 구조,면적,이용상황등으로 보아 무허가 건물로 추정됨. 2) 임대관계 미상이며,기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,013만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,013만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1864㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
남부민동 대지 경매 2023타경5046 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-30 1억 5,760만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,013만원의 112.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,013만원보다 12.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경5046 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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