1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 서호리 소재 ""기동마을"" 남측 근거리에 위치하며,
인근으로 축사(돈사), 농경지 등이 소재하고 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능합니다.
형태 및 이용상태 기호(1~3)은 부정형 토지로서 묵답 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1~3)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(2022-12-13)(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 강제경매 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
강제경매 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
33만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
234만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
자주 묻는 질문
청계면 답 경매 2025타경51348 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 334만원의 10%인 약 33만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 234만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 931만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 334만원, 감정가의 36% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1117㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2025타경51348 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-18에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 강제경매 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51348 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경51348/2/사진/0.jpg?w=512)