1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치하며, 주위일원은 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린상가 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 서측 인근의 대학로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 >철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제12층 중 제5층 제503호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
- 창 호 : 새시창호임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형태로 인접 필지와 등고 평탄하며 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
40만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
279만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,573만원
자주 묻는 질문
봉명동 다세대 경매 2024타경351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 398만원의 10%인 약 40만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 279만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 398만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,573만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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