2025타경11483 [1] 물건 사진

가산동 공장 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제15층 제1517호 (2025타경11483 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-03-31 낙찰가 6억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 2,900만원의 65.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 7,000만원
감정가 대비65.1%
최저매각가 대비101.7%
응찰자 수1명
매각일2026-03-31

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제15층 제1517호
용도공장 · 공업시설
감정가10억 2,900만원
최저매각가격6억 5,856만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적182.6㎡
대지면적45.94㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-16매각기일10억 2,900만원유찰
22026-02-10매각기일8억 2,320만원유찰
32026-03-31매각기일6억 5,856만원매각
42026-04-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재""독산역(지하철 1호선)""서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 양호한 편 임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(독산역-지하철1호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호 함. 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 20층 건물 내 제15층 제1517호, 제1518호 로서, (사용승인일: 2018.11.09.) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 강화유리 등 마감 임. 이용상태 기준시점 본건 기호(가), 기호(나) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 스프링클러설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원시설), 근린생활시설의 건부지로 이용 중 임. 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 20M 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,856만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 182.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,863만원입니다.
가산동 공장 경매 2025타경11483 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 6억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 2,900만원의 65.1%이고, 마지막 최저매각가격 6억 5,856만원보다 1.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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