2025타경35050 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 448-38 대덕빌라 5층503호 (2025타경35050 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 41.5%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,800만원
감정가 대비41.5%
최저매각가 대비120.9%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,389만원
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 448-38 대덕빌라 5층503호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,400만원
최저매각가격5,625만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적48.26㎡
대지면적24.78㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일1억 6,400만원유찰
22026-06-10매각기일1억 1,480만원유찰
32026-07-15매각기일8,036만원유찰
42026-08-26매각기일5,625만원매각
52026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북측 인근에 위치하는 다세대주택 "대덕빌라" 내 제5층 제503호로서 인근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 주택지대임. 교통상황 남동측 근거리에 경인전철 "부천역"이 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 건물의 구조 철근콘크리트조 5층 규모의 다세대주택 내 제5층 제503호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감 창호 : 섀시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 토지거래에 관한 허가구역(외국인등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,625만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,123만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경35050 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 41.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,625만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,389만원로 낙찰가와 411만원 차이입니다.
2025타경35050 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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